Услуги: Функция заказчика-застройщика
В области проектирования
- Обеспечиваем полноту и качество выдаваемых проектной организации исходных данных для проектирования.
- Подготовим совместно с проектно-изыскательскими организациями технические задания, проектно-сметную документацию, проведем ее согласование в установленном порядке.
- Заключим с соответствующими организациями договора на выполнение проектно-изыскательских, конструкторских и научно-исследовательских работ.
- Составляем совместно с проектной организацией календарный график разработки и выдачи проектно-сметной документации, осуществляем контроль за его выполнением.
- Организуем в установленном порядке: согласование, утверждение и переутверждение проектно-сметной документации; определение договорной цены; внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям подрядных организаций и органов экспертизы.
В области финансирования
- Оформим в установленном порядке договор подряда.
- Проверим цены и предъявленные к оплате документы подрядных организаций, поставщиков, проектно-изыскательских и других организаций за выполненные работы, поставленную продукцию и оказанные услуги.
- Выполняем контроль расходования сметного лимита, по объектам строительства и затрат.
- Своевременно предъявляем претензии к подрядным организациям, поставщиками, проектно-изыскательским и другим организациям об уплате неустойки (штрафа, пени) за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств.
- Произведем в установленном порядке оплату работ на основании подписанных документов в объеме и стоимости выполненных работ, а также окончательные расчеты по законченным строительством объектам.
- Утвердим по согласованию с подрядной организацией договорные единичные расценки на работы, если данные работы являются дополнительными и не утверждены в установленном порядке.
В области строительной площадки
- Осуществим согласование и своевременное представление в установленном порядке заявок на оборудование, материалы, представление обоснований, спецификаций, технических характеристик и необходимой заказной технической документации, заключим договора на изготовление и поставку оборудования, материалов, а также осуществим контроль за их соблюдением.
- Осуществим приемку, находящегося на складах оборудования, изделий и материалов.
- Предъявим претензии к заводам-изготовителям или поставщикам в случае установления некомплектности или дефектов оборудования и аппаратуры ненадлежащего качества, а также несвоевременной их поставки или недопоставки.
- Своевременно передадим подрядным организациям оборудование, материалы, подлежащие монтажу.
- Примем участие по выбору площадок для строительства и осуществим оформление и передачу их в установленном порядке генеральным подрядным организациям в согласованные с ними сроки.
- Получим разрешение на производство работ в зоне воздушных линий электропередач и линий связи, в полосе отвода железных дорог, в местах прохождения подземных коммуникаций, расположенных на строительной площадке.
- Получим разрешение на пользование в период строительства электроэнергией, водой, канализацией в соответствии с ПОС.
- Получим разрешение на вырубку леса и пересадку деревьев.
- Закажем геодезическую разбивочную основу для строительства.
- Зарегистрируем в ИГАСН должностных лиц организаций, непосредственно осуществляющих строительство объектов, а также авторский и технический надзор.
- Получим разрешение на строительство.
- Осуществим контроль и технический надзор за строительством; соответствием объема, стоимости и качества выполняемых работ проекту и сметным расчетам, строительным нормам и правилам на производство и приемку работ.
- Обеспечим осуществление проектными организациями авторского надзора.
- Осуществим контроль за выполнением проекта, соответствию его СНИП, заданию на проектирование.
- Проведем предусмотренные проектом геодезические измерения деформаций оснований зданий и сооружений, выполним контрольные геодезические съемки и по их результатам внесем изменения на исполнительном генеральном плане.
В области ввода объекта в эксплуатацию
- Представим совместно с подрядными и проектными организациями необходимые документы, Государственной приемочной комиссии по законченным строительством объектам.
- Представим к приемке вспомогательные объекты Государственной приемочной комиссии.
- Передадим после приемки объекта Государственной приемочной комиссией эксплуатирующей организации проектно-сметную, техническую и исполнительную документацию, разработанную до начала и в процессе строительства, а также акты Государственной приемочной комиссии со всеми приложениями.
- Произведем расчеты со всеми организациями по законченным строительным объектам.
Если вас интересует услуга "заказчик-застройщик", звоните (495) 223-65-96.
|
